Перечень регионов, в#nbsp;которых для#nbsp;целей НДФЛ с#nbsp;доходов от#nbsp;продажи имущества снизили срок владения
По#nbsp;общему правилу от#nbsp;налога освобождается доход от#nbsp;продажи недвижимого имущества, которое находилось в#nbsp;собственности не#nbsp;менее пяти лет (п.#nbsp;4 ст. 217.1 НК#nbsp;РФ). Однако региональные власти своими законами вправе уменьшить этот срок до#nbsp;нуля (п.#nbsp;6 ст. 217 НК#nbsp;РФ). Также на#nbsp;усмотрение региональных властей уменьшенный срок можно установить как для#nbsp;всех граждан, так и#nbsp;для отдельных категорий.
Исключением из#nbsp;этого правила является недвижимость, которая получена в#nbsp;собственность:
по#nbsp;наследству или по#nbsp;договорам дарения от#nbsp;члена семьи или родственника;
в#nbsp;результате приватизации;
в#nbsp;результате передачи имущества по#nbsp;договору пожизненного содержания с#nbsp;иждивением.
Минимальный срок владения таким имуществом составляет три года и#nbsp;пересмотру региональными властями не#nbsp;подлежит. Это следует из#nbsp;пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса#nbsp;РФ. С#nbsp;2021 года освобождаются от#nbsp;налога семьи с#nbsp;двумя и#nbsp;более детьми при соблюдении 5 пунктов.
Ниже перечислены регионы, в#nbsp;которых приняты законы об#nbsp;уменьшении минимального срока: Республика Алтай#nbsp;— 3 года (Закон Республики Алтай от#nbsp;04.07.2022 N#nbsp;47-РЗ) Карачаево-Черкесская Республика- 3 года (Закон Карачаево-Черкесской Республики от#nbsp;24.06.2021 N#nbsp;35-РЗ) Камчатский край#nbsp;— 3 года (Закон Камчатского края от#nbsp;26.11.2021 N#nbsp;6) Ставропольский край#nbsp;— 3 года (Закон Ставропольского края от#nbsp;09.03.2016 N#nbsp;22-кз) Амурская область#nbsp;— 3 года (Закон Амурской области от#nbsp;08.09.2021 N#nbsp;802-ОЗ) Астраханская область#nbsp;— 3 года (Закон Астраханской области от#nbsp;15.02.2022 N#nbsp;7/2022-ОЗ) Иркутская область#nbsp;— 3 года (Закон Иркутской области от#nbsp;28.04.2020 N#nbsp;40-ОЗ) Магаданская область#nbsp;— 3 года (Закон Магаданской области от#nbsp;27.11.2020 N#nbsp;2532-ОЗ) Омская область#nbsp;— 3 года (Закон Омской области от#nbsp;31.01.2022 N#nbsp;2464-ОЗ) Севастополь#nbsp;— 3 года (Закон города Севастополя от#nbsp;17.11.2020 N#nbsp;610-ЗС) Ростовская область#nbsp;— 0 (Областной закон Ростовской области от#nbsp;10.05.2012 N#nbsp;843-ЗС) Ханты-Мансийский автономный округ#nbsp;— Югра#nbsp;— 3 года (Закон Ханты-Мансийского автономного округа#nbsp;— Югры от#nbsp;27.09.2015 N#nbsp;70-оз) Чукотский автономный округ#nbsp;— 1 месяц (Закон Чукотского автономного округа от#nbsp;18.05.2015 N#nbsp;47-ОЗ)
Как считать срок владения, если зарегистрирован по#nbsp;месту жительства в#nbsp;Москве, а#nbsp;продает квартиру в#nbsp;Севастополе? ФНС в#nbsp;своем письме от#nbsp;25.10.2022 № БС-4−11/14 345@ разъясняет, что нужно руководствоваться надо сроком, который установлен в#nbsp;регионе, где продавец зарегистрирован по#nbsp;месту жительства. Минимальным сроком владения для#nbsp;продавца будут пять лет, потому что зарегистрирован он#nbsp;в#nbsp;Москве.